1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
熊本市中央区
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
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フォルム熊大前II
熊本県熊本市中央区子飼本町
熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩13分
1990年築 / 5階建 / 22戸 / 鉄骨造造
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5階 / 17.7㎡の場合
相場
242万円
13.7万円/㎡
159
215
270
325
AI査定結果
推定相場価格
242万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
215万円〜270万円
12.1万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
2.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年11月30日
フォルム熊大前II
280万円（15.8万円/㎡）/ 5階 / 17.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は15.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 280万円 | 15.8万円 | 5階 | 17.7㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | フォルム熊大前II 熊本市中央区子飼本町 | 黒髪町駅13分 | 280万円 | 15.8万円 | 17.7㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/15 | フォルム上通北 熊本市中央区坪井一丁目 | 通町筋駅6分 | 260万円 | 12.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/27 | フォルム細工町 熊本市中央区細工町四丁目 | 祇園橋駅3分 | 250万円 | 12.1万円 | 20.73㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/21 | フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目 | 坪井川公園駅10分 | 250万円 | 11.9万円 | 21.03㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/21 | ロマネスク下通り南 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 240万円 | 11.9万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/12 | トーカン大江キャステール 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 300万円 | 15.9万円 | 18.87㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランピア本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 辛島町駅11分 | 220万円 | 12.7万円 | 17.39㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランピアマンション本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 辛島町駅12分 | 270万円 | 15.5万円 | 17.39㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/30 | メゾン・ド・九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅7分 | 396万円 | 18.4万円 | 21.56㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ロマネスク水前寺第2 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅1分 | 230万円 | 12.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/06 | トーカン水前寺キャステール 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 220万円 | 12.4万円 | 17.72㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/11 | グランピア水前寺II 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅15分 | 195万円 | 13.9万円 | 13.98㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | メゾン・ド・サントネール 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺公園駅14分 | 260万円 | 12.5万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロマネスク水前寺 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 250万円 | 12.2万円 | 20.47㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。
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